Ontwikkeling van bouwprojecten

NACE-BEL 2008 code 4110 gaat over de ontwikkeling van bouwprojecten: het organiseren en voorbereiden van een bouwproject voordat er gebouwd wordt, of het project nu bedoeld is voor wonen of voor andere functies. Het draait dus niet om het uitvoeren van de bouwwerkzaamheden zelf, maar om het opzetten van het project als geheel. Deze activiteit hoort binnen de bouwnijverheid en staat onder de ruimere context van bouw van gebouwen.

Wat je onder ontwikkeling van bouwprojecten kunt verstaan

Bij deze activiteit ligt de nadruk op het tot stand brengen van een bouwproject: een concept uitwerken, een locatie of perceel samenbrengen met een plan, de bestemming van het project bepalen en het geheel op gang brengen. In gewone taal gaat het om de fase waarin een idee voor een gebouw of gebouwencomplex wordt omgezet in een concreet project. Dat kan bijvoorbeeld een appartementsgebouw zijn, maar ook een kantoor, een winkelpand, een zorggebouw of een gemengd project met verschillende functies.

Het gaat daarbij om de projectontwikkeling zelf. Je kunt je daarbij voorstellen dat iemand een braakliggend terrein of een verouderde site ziet en daar een bouwplan voor uitwerkt: hoeveel units of verdiepingen het worden, welke indeling logisch is, hoe de gebouwen in het geheel passen en hoe het project aantrekkelijk en uitvoerbaar wordt gemaakt. De activiteit kan dus verschillende stappen omvatten die voorafgaan aan de feitelijke bouw, zolang het zwaartepunt ligt op de ontwikkeling van het bouwproject.

Voorbeelden van residentiële en niet-residentiële projecten

De directe onderverdelingen laten zien dat deze code zowel residentiële als niet-residentiële bouwprojecten kan omvatten. Bij residentiële projecten kun je denken aan de ontwikkeling van een woonblok, rijwoningen of appartementen die vooral bedoeld zijn om in te wonen. Bij niet-residentiële projecten gaat het bijvoorbeeld om de ontwikkeling van een kantoorgebouw, een school, een zorginstelling, een opslaggebouw of een handelsruimte. Dit zijn voorbeelden van het soort projecten waarvoor de code relevant kan zijn; ze geven de praktische breedte van de activiteit weer.

Ook gemengde projecten passen logisch binnen deze activiteit wanneer de ontwikkelaar het geheel opzet als één bouwproject. Denk bijvoorbeeld aan een gebouw met winkels op het gelijkvloers en woningen erboven, of een site waar naast appartementen ook een buurtvoorziening of werkruimte wordt ingepland. De centrale vraag blijft steeds: gaat het om het ontwikkelen van het bouwproject zelf, niet om het louter uitvoeren van bouwdiensten.

Wat deze code van andere bouwactiviteiten onderscheidt

De code beschrijft een activiteit in de voorbereidende en organiserende sfeer van bouwen. Dat is iets anders dan bijvoorbeeld het oprichten van een gebouw als aannemer, het uitvoeren van gespecialiseerde werken of het louter verhandelen van vastgoed. Een bedrijf of organisatie in deze activiteit werkt aan het projectkader: de vorm, inhoud en opzet van het toekomstige gebouw of gebouwencomplex. De bouw zelf kan later door anderen worden uitgevoerd, maar de ontwikkeling van het project is het kernonderdeel van code 4110.

De gebruikte editie

Deze bedrijfskoppelingen volgen NACE-BEL 2008. De indeling van 2025 is een andere editie en wordt niet automatisch uit deze gegevens afgeleid. Voor uitleg over de classificatie kunt u de NACE-BEL 2008-referentie van Statbel raadplegen.

Verwante codes

• 411 — Ontwikkeling van bouwprojecten
• 41101 — Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
• 41102 — Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten

Andere codes zoeken of bladeren per categorie, provincie of gemeente.