Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen

Wat deze activiteit in gewone taal betekent

Deze NACE-BEL-activiteit gaat over het verhuren en exploiteren van residentieel onroerend goed dat van jezelf is of dat je geleasd hebt. In gewone taal: het draait om woonvastgoed dat gebruikt wordt om mensen te laten wonen, bijvoorbeeld een appartement, een huis of een ander woonpand. Het gaat dus om het beheer en de opbrengst van residentiële eigendommen, niet om de bouw ervan of om een algemene vastgoedhandel.

Residentieel onroerend goed: wonen als functie

Met residentieel onroerend goed bedoelt men vastgoed dat bedoeld is om in te wonen. Denk aan een huurwoning, een rijhuis dat verhuurd wordt, een appartement in een gebouw met meerdere woonunits of een studio die als woonruimte wordt aangeboden. Het uitgangspunt is de woonfunctie: het pand is bestemd voor huisvesting en niet voor kantoor, winkel of productie.

Verhuren en exploiteren

‘Verhuren’ is het ter beschikking stellen van een woning aan een huurder in ruil voor huur. ‘Exploiteren’ verwijst breder naar het beheren en uit baten halen van dat woonvastgoed. Dat kan bijvoorbeeld betekenen dat een eigenaar een appartement aankoopt om het langdurig te verhuren, of dat iemand een gehuurd pand onder een zakelijke regeling beheert en de woonfunctie organiseert. De kern is dat het inkomen of gebruik verband houdt met het residentiële pand zelf.

Eigen of geleasd onroerend goed

De code omvat zowel vastgoed dat men zelf bezit als vastgoed dat men geleasd heeft. In beide gevallen gaat het om de exploitatie van residentiële ruimte. De bronbenaming maakt dus duidelijk dat het niet alleen om eigendom gaat, maar ook om situaties waarin iemand het gebruiksrecht of de beheersrol over woonvastgoed heeft en dat residentieel inzet.

Voorbeelden die hierbij passen

• Een particuliere eigenaar die een appartement of huis verhuurt aan bewoners.
• Een onderneming die meerdere huurwoningen beheert en de huuropbrengsten uit dat woonvastgoed haalt.
• Het exploiteren van een residentieel gebouw met verschillende appartementen die als woonruimte worden aangeboden.
• Het beheren van een gehuurde woonunit of woongebouw waarbij de exploitatie op de woonfunctie gericht is.

Exclusief sociale woningen

De officiële benaming bevat een duidelijke afbakening: sociale woningen vallen hier niet onder. Daarmee wordt deze code beperkt tot residentieel vastgoed buiten die sociale huisvestingscontext. Voorbeelden van gewone huurwoningen of privé-appartementen passen dus logisch bij deze activiteit, maar sociale woonvormen niet.

Wat je niet uit deze code mag afleiden

Deze activiteit zegt niets over bouwen, projectontwikkeling of de algemene handel in vastgoed. Ook gaat het niet over winkels, kantoren of andere niet-residentiële panden. De bovenliggende codes geven alleen de context van vastgoedexploitatie en -handel; ze betekenen niet dat elk vastgoedgerelateerd werk hier automatisch onder valt.

De gebruikte editie

Deze bedrijfskoppelingen volgen NACE-BEL 2008. De indeling van 2025 is een andere editie en wordt niet automatisch uit deze gegevens afgeleid. Voor uitleg over de classificatie kunt u de NACE-BEL 2008-referentie van Statbel raadplegen.

Verwante codes

• 6820 — Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd onroerend goed

Andere codes zoeken of bladeren per categorie, provincie of gemeente.