Bemiddeling in en beheer van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis

Projectontwikkeling en verkoop binnen nieuwbouwprojecten

Binnen deze NACEBEL-categorie past vooral het werk rond de voorbereiding, organisatie en verkoop van nieuwbouwprojecten. Dat kan gaan om een bouwpromotor die projecten in samenwerking met een ontwikkelaar uitwerkt en vervolgens de verkoop van die projecten op zich neemt. De activiteit draait dan niet om een brede vastgoedmarkt, maar om het opvolgen van concrete nieuwbouwtrajecten van concept tot oplevering en verkoop. In dat kader speelt de afstemming tussen bouw en commerciële afhandeling een centrale rol, omdat beide onderdelen samen moeten kloppen voor het project als geheel.

Beheer en coördinatie op contractbasis

De omschrijving van deze hoofdgroep laat ook ruimte voor beheeractiviteiten die op contractbasis worden uitgevoerd. Dat kan betekenen dat een partij instaat voor de praktische opvolging van een vastgoedproject of van onderdelen daarvan, zonder zelf een klassieke makelaarsrol te vervullen. De kern ligt dan in het organiseren, bewaken en afstemmen van de uitvoering binnen vooraf overeengekomen opdrachten. Zo ontstaat een vorm van vastgoedbeheer waarbij de nadruk ligt op operationele verantwoordelijkheid en contractuele afspraken.

Samenwerking tussen bouw en vastgoedopvolging

In sommige ondernemingen lopen vastgoedgerelateerde en bouwkundige activiteiten gedeeltelijk in elkaar over. De ene activiteit kan focussen op de ontwikkeling en verkoop van nieuwbouw, terwijl een andere activiteit zich toelegt op verbouwingen, renovaties, herstellingen en restauratiewerken. Ook het opvolgen van schadeherstel, zoals na wateroverlast of stormschade, past in een ruimer uitvoerend bouwkader. Voor deze NACEBEL-code is vooral relevant dat zulke activiteiten, wanneer ze gekoppeld zijn aan een contractuele beheers- of projectrol rond onroerend goed, inhoud geven aan de praktische uitvoering van vastgoedopdrachten.

Van project tot oplevering

Bij nieuwbouwprojecten gaat het niet enkel om verkoop, maar ook om een traject waarin verschillende fasen op elkaar moeten aansluiten. Een bouwpromotor kan samenwerken met een ontwikkelingspartner om projecten te realiseren en daarna de commerciële afhandeling te verzorgen. De nadruk ligt daarbij op de organisatie van het geheel: planning, afstemming van de bouw, en het zorgen voor een oplevering die past binnen het afgesproken projectkader. Zulke activiteiten vallen binnen het domein van bemiddeling en beheer voor een vast bedrag of op contractbasis, zolang ze betrekking hebben op onroerend goed en projectmatige opvolging.

De gebruikte editie

Deze bedrijfskoppelingen volgen NACE-BEL 2008. De indeling van 2025 is een andere editie en wordt niet automatisch uit deze gegevens afgeleid. Voor uitleg over de classificatie kunt u de NACE-BEL 2008-referentie van Statbel raadplegen.

Verwante codes

• 68 — Exploitatie van en handel in onroerend goed
• 6831 — Bemiddeling in onroerend goed
• 6832 — Beheer van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis

Andere codes zoeken of bladeren per categorie, provincie of gemeente.