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Redevco Retail Belgium

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A propos de Redevco Redevco, Real Estate Development Company, est une entreprise immobilière indépendante, active depuis 1999. En 2001, Redevco Belgium a repris les actifs immobiliers de GIB Immo. Une transaction valorisée à plus de 1 milliard d’euros. Redevco Belgium s’est ainsi hissé dans le top 5 national des investisseurs immobiliers. L’entreprise combine deux activités: la gestion immobilière et le (re)développement immobilier.   Gestion immobilière optimale Redevco Begium gère des bâtiments de commerce. Les gestionnaires immobiliers entretiennent des contacts permanents avec les locataires et veillent à optimiser l’utilisation et le taux d’occupation des immeubles. Ils concluent des contrats avec les nouveaux locataires en veillant à une répartition sectorielle optimale. Nous attribuons un account manager aux grandes chaînes de magasins nationales et internationales. Sa mission consiste à collaborer à la mise à disposition de localisations et d'espaces commerciaux répondant au mieux aux besoins actuels.   Développement immobilier Les sites de Redevco Belgium se trouvent tant en centre-ville qu’en périphérie, le long des principales voies d’accès. Nous sommes spécialisés dans le développement de « magasins périphériques » pour en faire des lieux de shopping agréables, contemporains et agréables pour le consommateur. Cette approche améliore la qualité, l’architecture et l’aménagement des terrains environnants. Nous répondons ainsi encore mieux aux besoins des chaînes de distribution internationales. Entre 2004 et 2013, nous avons inscrit 25 projets de réaménagement à notre actif, totalisant une superficie locative totale de 200.000 mètres carrés. Une dizaine de projets sont, en outre, prévus pour la période 2014-2020: ils représenteront une surface totale réaménagée d’environ 190.000 m².   Notre offre: des commerces qui vendent L’ambition de Redevco Belgium est de mettre sur le marché locatif belge des produits immobiliers adéquats. En tant qu’entreprise immobilière spécialisée dans l’immobilier commercial, nous veillons attentivement à ce que nos locataires réalisent un bon chiffre d’affaires. Si les commerçants sont satisfaits, nous le sommes aussi. C’est pourquoi nous mettons tout en œuvre pour proposer des surfaces commerciales qui vendent: idéalement situées et attractives à souhait. Les commerces demeurent cependant de l’immobilier dynamique et vivant. Un espace « state of art » aujourd’hui pourra s’avérer démodé demain. C’est pourquoi nous anticipons l’évolution du comportement d’achat du consommateur. Nous acquérons des biens immobiliers lorsque nous voyons un moyen de les rentabiliser et revendons les actifs qui ne correspondent plus à notre stratégie. Nous optimisons les immeubles selon les goûts de nos locataires. Nous dialoguons en permanence avec les organisations commerciales: elles savent mieux que quiconque comment satisfaire leurs clients.   Redevco Belgium dispose d’un capital net investi de 1,9 milliard d’euros. L’entreprise se place ainsi dans le peloton de tête des investisseurs sur le marché belge de l’immobilier. En termes de surface commerciale, nous figurons en première place: 270 bâtiments, répartis sur 170 sites. La surface locative totale brute de notre portefeuille est de 1,6 million de mètres carrés. Le patrimoine foncier total représente 4,8 millions de mètres carrés. En 2013, 99,5 % de nos immeubles sont occupés. Ce taux de vacance locative minimal témoigne de la qualité de notre portefeuille. La Flandre se taille la part du lion de nos biens immobiliers (50 %). La Wallonie s’adjuge quelque 27 % et Bruxelles, 23 %. Notre fichier de locataires est diversifié: des enseignes d’hyper/supermarchés, des boutiques vestimentaires, des commerces de bricolage, des magasins d’électroménagers et des grandes surfaces commerciales.

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